ДОГОВОР ПОДРЯДА № (образец.)
г. Москва « __ » ____________ 2021 г. _______________________, в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» , с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Заказчик поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры по адресу ______________________________________________, в соответствии со спецификацией работ в Приложении №1 и №2 в установленные Договором сроки.
1.2 Заказчик поручает закупку материала Подрядчику, и оплачивает перед началом выполнения работ 100 % стоимости материалов поэтапно, указанных в Приложении №2.
1.3 Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке, и уплатить обусловленную договорную цену.
- СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Произвести работы в срок с "__" __________2021г. по "__" ___________ 2021 г. и может быть скорректирован Сторонами в случае возникновения необходимости.
2.2 Если в ходе выполнения работ по Приложениям (Этапам) Договора возникают существенные препятствия, а именно невозможность продолжать дальнейшие работы без производства каких либо Дополнительных работ, не оговоренных настоящими Приложениями, но необходимых согласно ГОСТ или СНиП , Подрядчик обязуется уведомить об этом Заказчика в течении одного дня со дня обнаружения соответствующих препятствий, а также остановить работы на объекте до момента урегулирования всех обстоятельств.
2.3. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком. Работы, произведенные дополнительно по согласованию с Заказчиком, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
Обязанности «Подрядчика»:
3.1 Принять от Заказчика Объект в состоянии, пригодном для производства работ. Выполнить определенные в п.п.1.1. услуги и работы в срок предусмотренный пунктом 2.1 настоящего Договора.
3.1.2 Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования.
3.1.3 Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 12 месяцев с момента их фактического завершения.
3.1.4 Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения результата работ со стороны третьих лиц, за дефекты, которые произошли вследствие нормального износа Объекта, усадки, ремонтных и монтажных работах, произведенных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3.1.5 Подрядчик не осуществляет гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.
3.1.6 При завершении работ по этапу договора известить об этом Заказчика в течение одного дня.
3.1.7 В случае закупки материалов Заказчиком, Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:
- о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
- о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
- о наличии иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.
3.1.8 В обязанности Подрядчика не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.
«Подрядчик» имеет право:
3.2 Сдать Заказчику указанные в Договоре работы досрочно.
3.3 Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» причинам, а также на время выполнения дополнительных работ.
3.4 Фотографировать объект Заказчика, выкладывать фото на сайт www.slomstroy.ru
3.5 Получить в письменном виде отзыв о проведении ремонтных работ.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Обязанности «Заказчика»:
4.1 Своевременно производить выплаты по настоящему договору.
4.2 Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.
4.3 Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.
4.4 Обеспечение отключения водоснабжения, в случае проведения сантехнических работ. Оплата отключения водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком.
4.5 Своевременно обеспечивать Подрядчика материалом для проведения ремонтных и отделочных работ или поручить закупку, доставку и подъем материалов Подрядчику.
4.6 Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приемки работ, или направить Подрядчику обоснованный отказ (с составлением дефектной ведомости). Если в течении 3 (трех) дней, претензий от Заказчика не поступило, работы считаются принятыми в полном объеме.
Заказчик имеет право:
4.7. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение, доставку и подъем материала.
4.8 Получать информацию о порядке выполнения работ.
4.9 Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.
4.10 Заказчик вправе давать распоряжения Подрядчику в письменной форме об изменении объема, дополнении, изъятии или замене любой части работ. Если эти изменения повлияют на цену Договора или сроки выполнения работ, то такие изменения могут производиться после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, в котором отражаются порядок оплаты, объем и характер работ и сроки их выполнения.
4.11 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней.
4.12 При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, размер которых определен в п.8.2
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1 Подрядчик несет материальную ответственность перед Заказчиком в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков, в размере 0,2% за каждый день просрочки от общей суммы договора, но не более суммы составляющий договор.
5.2 За задержку оплаты работ Заказчиком, указанные в Приложении №1 и №2 Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,2% от общей суммы договора за каждый день просрочки, но не более суммы составляющий договор.
- ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, в результате действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могут предвидеть и предотвратить различными мерами, и которые признаются по действующему законодательству непреодолимой силой.
6.2 Срок исполнения обязательств по договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 2-х месяцев, каждая Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, при условии урегулирования материальных и финансовых условий.
- ПОРЯДОК И СУММА ОПЛАТЫ
7.1 Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платеж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приеме работ.
7.2 Сумма договора, по Приложению №1 составляет ________________ рублей (___________________________________________________________) рублей.
7.3 Сумма договора, по Приложению №2 составляет ________________ рублей (___________________________________________________________) рублей.
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1 Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. 6.3. и п.п.8.2, настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведенные работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объеме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утвержденными сметами.
8.2 В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведенных работ, а также стоимость произведенных на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.
8.3 При расторжении договора Заказчик дополнительно оплачивает 3000 рублей за оказание услуг составления сметы (Приложение №1 и Приложение №2 настоящего договора).
8.4 Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате оказания услуг по ремонтно-отделочных работам на Объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной.
8.5 Разногласия по договору решаются сторонами путем проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.
8.6 Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору.
8.7 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.6 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.
6.7 Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.
ПОДРЯДЧИК
|
ЗАКАЗЧИК
|
Паспортные данные
Подпись___________________(ФИО)
|
Паспортные данные
Подпись__________________(ФИО)
|
«___»_____________ 2021 г.
|