Ремонт квартир и коттеджей
под ключ
ежедневно с 9:00 до 21:00
Вопросы и ответы

Вопросы - ответы

Для быстрого и качественного выполнения ремонта помещения или здания, необходимо наладить бесперебойное снабжение объекта всеми необходимыми строительными материалами. От качества применяемых материалов напрямую зависит конечный результат ремонтных работ, а от сантехнических и электромонтажных материалов - сохранность имущества и безопасность людей. От того насколько быстро и регулярно будут поставляться строительные материалы зависят сроки проведения работ.

Есть два варианта снабжения материалами при ремонте:

Первый вариант - это когда Заказчик сам закупает все необходимые материалы. Многие клиенты думают, что лучше самостоятельно закупить материалы, чем воспользоваться услугами подрядчика, но здесь нужно учесть потраченное время и усилия, связанные с закупкой и доставкой материалов, ведь все это придется делать в рабочее время, постоянно брать отгулы на работе или уходить в отпуск. И конечно, после того как ремонт квартиры будет завершен, оставшиеся материалы придется просто выкинуть. Давайте подробно разберем, что включает в себя услуга «снабжения»:

Что включает в себя снабжение:

  • Снабжение объекта качественным материалом на протяжении всего ремонта (очень часто бывает так, что клиент покупает поддельные или бракованные материалы), что исключено при закупке подрядчиком - мы даем гарантию качества на все строительные материалы, потому что работаем только с проверенными поставщиками.
  • Организовать доставку в нужное для работы время.
  • Принять машину по приезду, созвонится с водителем, объяснить ему как подъехать и как найти этот дом. Если нужно заказать пропуск на въезд.
  • Убедится, тот ли товар привезли, и в нужном количестве.
  • Организовать людей на подъем материалов от машины в квартиру.
  • Принять материал на квартире, посчитать его (на подъем крупного материала уходит от 2 до 6 часов).
  • Сложить материал в нужном для работы месте.
  • Произвести уборку холла, лифта после каждой партии подъема материала.
  • Доставлять по мере необходимости мелкий материал (саморезеры, дюбель-гвозди, крепления для провода, провода, кабеля, розетки, уголки, мешки для мусора, порожки и другое. А также весь расходный материал: шпатели, валики, ванночки, буры, диски, наждачная бумага, крестики для плитки и т.д.).

Второй вариант - закупка материалов прорабом. Все необходимые материалы будут закуплены в нужном объеме, и доставлены в нужное время на объект. Вам не потребуется заботиться ни о транспорте, ни о грузчиках, а собственные силы и время, вы сможете вложить в более важные и приятные дела.

Компания "СломСтрой" готова сотрудничать по обои вариантам снабжения стройматериалами. Вам, как заказчику остается только остановиться на одном из вариантов.

Акция! Только до 1 августа скидка на ремонт 15%

Скидка 10%*  при заказе ремонта квартиры в течении 3-х дней с момента составления сметы.

Скидка 12%* при заказе ремонта коттеджа в течении 3-х дней с момента составления сметы.

Дизайн-проект в подарок*  при заказе ремонта. 

* при условии возникновения одновременных скидок по представленным акциям итоговая скидка не суммируется.

 СЕЙЧАС В ЭТИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ НА НА РЕМОНТ:

  • ЖК "Татьянин Парк"
10% 
  • ЖК "Лефорт"
10% 
  • КП "Горки" и КП "Ленинские Горки"
10% 
  • Балашиха, Салтыковка

Многие клиенты задают нам такой вопрос: Почему у нас дешевле, чем у других фирм? Мы отвечаем следующим образом:

  • Мы не зарабатываем в три дорога на ремонте квартир. Любая компания, любая фирма, любое дело - должно приносить прибыль. Кто-то пытается  "срубить" сверх прибыли, кто-то делает один ремонт, и хочет,  чтобы ему хватило этих денег на пол года. Мы считаем, что это не правильно. Мы не делаем ремонт дороже, чем он того стоит.  Мы честно говорим что, и сколько это будет стоить (Вам предоставляется реальная смета, в которой не будет скрытых затрат)
  • У нас нет дорогостоящего офиса. Мы не снимаем офис на Красной площади, и не платим аренду по 300 т.р. А как известно все эти затраты ложаться на Вас - будущих клиентах.
  • Мы напрямую работаем с большим количеством производителей строительных и отделочных материалов, сантехники и электрооборудования. Именно поэтому у нас есть возможность предложить своим клиентам наиболее низкие цены на ремонт квартир и их отделку. Что дает нам существенное конкурентное преимущество, и возможность делать ремонт квартир дешевле, быстрее и (что самое главное) качественней.
  • Мы работаем без посредников, напрямую с заказчиком, не платя никому откатов, процентов и премий.
  • У нас минимальные затраты на персонал. Только самые необходимые сотрудники работают в нашей команде. Мы уверены в качестве выполняемых работ и поэтому мы не держим лишний и ненужный  персонал. Лучше выбирать маленькую компанию, а не гиганта с огромным штатом менеджеров (которых Вам придется кормить) и большим количеством незавершенных строительно-ремонтных работ. Это обеспечит большее внимание к ремонту именно Вашей квартиры и намного ниже стоимость ремонтных работ.
  • У нас минимальные расходы на рекламу, большинство наших клиентов заказывают ремонт по «сарафанному радио», т.е. по советам и отзывам знакомых, друзей и родственников.
  • У Вас есть возможность посмотреть готовые или в процессе ремонта объекты подрядчиков, уже заказавших ремонт квартир у нас.
  • Мы рассчитываем все затраты по ремонту, потому что придерживаемся принципа "прозрачность" для клиента, у нас всегда можно найти подробный и точный перечень работ и затрат, необходимых для ремонта помещения. Внимательно изучайте перечень работ, указанных в смете у других компаний, ведь многие недобросовестные подрядчики, для того, чтобы завлечь клиента занижают стоимость работ и материалов в смете, а потом в виде изменений и дополнений выставляют клиенту дополнительные счета и "перерасчеты".
  • Скидки и акции. Мы знаем как приятно получать дополнительные скидки.

Мы готовы гарантировать высокое качество ремонтных услуг - мы не предлагаем того, чего не можем сделать, мы не сулим "золотые горы" по самым низким ценам - мы реально оцениваем свои возможности и потребности наших клиентов.

Можно очень долго рассказывать как у нас всё замечательно - но есть лишь один способ выяснить это на практике. Начните уже сегодня делать Ваш дом будущей мечты. Станьте одним из наших счастливых клиентов! Не соглашайтесь на худшее - оставьте все технические моменты Вашего ремонта нам - мы не подведём! Вам остается оставить заявку и убедиться в этом.

Напольные покрытия, ремонт полов.

Пол и напольное покрытие - первое, что бросается в глаза, когда Вы входите в квартиру, поэтому именно пол в современной квартире во многом определяет её внешний вид и удобство пользования квартирой, ведь кроме внешней красоты, пол должен удовлетворять элементарные  потребительские свойства: сохранять хороший внешний вид, легко подвергаться уборке, быть экологически чистым и не скрипеть, в конце концов!

В этой публикации мы рассмотрим несколько самых основных вариантов напольного покрытия и плинтусов, используемого при ремонтe квартир и офисов. Преимущества и недостатки различных напольных покрытий, помещения для которых предназначено то или иное покрытие. Например не целесообразно стелить в прихожую ламинат, который очень быстро износиться от уличной обуви, а целесообразней уложить кафель, который прослужит очень долго.

Кафельная плитка. Керамогранит.

Кафельная плитка (керамогранит) -  Керамическая плитка это твердое долговечное и износостойкое покрытие, которое хорошо моется и удерживает влагу. Имеет достаточно большое количество расцветок и размеров.  Чаще всего укладка кафеля на пол используется в прихожей, кухне и санузлах. Подготовка поверхности под укладку кафеля может быть минимальной - это черновая цементная стяжка без выравнивания самовыравнивающим раствором. В прихожей,  Вы можете не бояться ходить по кафельной плитке в уличной обуви и продавить её каблуком, покрытие при этом не попортиться, в кухне и ванной комнате, можно не бояться пролить на неё воду, так же под кафельную плитку очень хорошо укладывается теплый пол.  Если у Вас хорошо сделана гидроизоляция пола, то в случае протечки Вы можете не бояться залить соседей снизу.
Конечно у кафельной плитки есть и недостатки, главный из которых это её колкость. На кафельную плитку нельзя ронять тяжелые предметы, потому что она может расколоться или треснуть. Но даже если у Вас раскололась одна или несколько плиток, их можно заменить на новые. Второй недостаток  кафельной плитки, это то что она скользкая. При попадании на кафель воды или снега можно подскользнуться и получить травму. Мы не рекомендуем  использовать в качестве напольного покрытия абсолютно гладкую кафельную плитку, а взять фактурную. Мы можем выполнить качественную укладку кафеля.

Паркетная доска. Настил паркетной доски.

Паркетная доска - паркетную доску, так-же как и ламинат  обычно укладывают в жилых помещениях, в гостиной, в спальне, кухне,  жилой комнате, при ремонте «комфорт» и «эксклюзив». Паркетная доска отличается от ламината тем, что основание и покрытие паркетной доски изготовлено из натурального дерева, она намного долговечней и практичней чем ламинат и при сильном износе её можно шлифовать как штучный паркет.

Стоимость паркетной доски превышает стоимость ламината, но полностью себя оправдывает. Некоторые производители дают гарантию на паркетную доску до 30 лет. Паркетная доска экологически чистый продукт, который имеет большое разнообразие фактуры и цвета древесины, иногда очень трудно отличить хорошо уложенную паркетную доску от натурального штучного паркета. Паркетная доска хорошо моется и не требует особого ухода за собой.  

Укладка паркетной доски производиться на выровненную с помощью цементной стяжки либо настила фанеры поверхность,  с использованием пробковой или поролоновой подложки. Стыки паркетной доски чаще всего проклеиваются специальным клеем, после чего стыки соединений становятся герметичными, но для ремонта паркетная доска становится не пригодной, из за того что она склеена и не разоброна. При этом паркетная доска некоторых производителей может укладываться без использования клея и подлежит ремонту. Так-же паркетная доска может использоваться в коммерческих (офисных) помещениях, но для этого берётся паркетная доска самого высокого класса износостойкости.

Наиболее известные производители паркетной доски: BARLINEK, TARKETT, GRABO, KARELIA, TEKA,   UPIFLOOR, PARQET PRIME.

 Ламинат (ламинированный паркет). Укладка ламината.

Ламинат (ламинированный паркет) - Наиболее распространенный и сравнительно недорогой вариант напольного покрытия имитирующего натуральное дерево, чаще всего используется в жилых помещениях при ремонте «эконом» и «комфорт» класса. Ламинат легко укладывается на выровненную с помощью цементной стяжки на  поверхность пола, с использованием подложки.

Настил ламината. При укладке ламината, его замки надежно стыкуются между собой, а края подрезаются с помощью электролобзика или ножовки, напоминая  игру в детский конструктор. Необходимо помнить что при укладке ламината необходимо между стеной и самим ламинатом оставлять небольшие зазоры от 5 до 8 мм, для того что -бы после распрямления ламинат не уперся в стены.

Ламинированное покрытие требует к себе бережного отношения.  Ламинат боится воды. При попадании влаги в стыки ламината он может впитать в себя воду и деформироваться. Так-же самыми уязвимыми местами на ламинате являются стыки ламината, на которых со временем могут образовываться небольшие сколы и протертости.

Ремонт ламината. Ламинат легко ремонтируется, если у Вас сломались или поцарапались несколько панелей, то их можно заменить на новые. При ремонте ламината, следует снять плинтуса, и разобрать уложеный ламинат до места повреждения. Разборка ламината производиться от края на котором была закончена укладка ламината.

Классификация ламината. Существуют 20-е классы ламината и 30-е классы ламината. Ламинат 20-го класса предназначен для домашних условий, а 30-х - для коммерческих.  Основные классы ламината используемые в России - это ламинат 31 класса, ламинат 32 класса и ламинат 33 класса. Классификация коммерческого  ламината зависит от толщины слоя покрытия и говорит сама за себя. Срок службы ламината 31 класса - 2-3 года, ламината 32 класса - 3-5 лет, ламината 33 класса - 5-6 лет.  Хотя при акуратном использовании может служить гораздо дольше и некоторые производители дают гарантию на ламинат до 15 лет.

Наиболее известные производители ламината: TARKETT, QUICK STEP, EGGER, BERRY FLOR.

Линолеум (бытовой и комерческий линолеум)

 Линолеум - недорогое напольное покрытие на основе ПВХ с защитным слоем, имеющий многообразие цветовых расцветок.

Линолеум чаще всего используется при ремонте "эконом" класса, супер эконом и ремонте офисов. Наиболее частое использование линолеума в квартирах - это прихожии, кухни, ванные комнаты и конечно жилые комнаты. Линолеум легко стелится, недорого стоит, красиво смотрится на полу, но главным его недостатком является то что он достаточно быстро изнашивается. В местах интенсивного хождения на нем могут появляться трещины, царапины и протертости. Для того что бы линолеум служил как можно дольше, перед его укладкой нужно хорошо подготовить поверхность.

Поверхность для настила линолеума должна быть ровной и гладкой. Подготовить поверхность для настила линолеума можно с помощью заливки пола самовыравнивающим раствором. Если у вас деревянный пол или старый паркет который не хочется демонтировать то следует сделать настил фанеры от 8 до 15 см. Так же если делается новый пол с помощью лаг и досок на него необходимо настелить фанеру. Очень важно чтобы из фанеры не торчали шляпки саморезов, которые при укладке линолеума будут казаться маленькими бугорками. На этих местах линолеум протрется и может порваться очень и очень быстро.

Линолеум хорошо режется специальным ножом для линолеума и склеивается, поэтому можно легко стыковать куски линолеума и склеивать между собой, иногда стыкуются разные виды линолеума для получения красивого рисунка либо изгиба. Для того чтобы стык линолеума был ровным и красивым, следует уложить один линолеум на другой и с силой прорезать оба куска сразу, после чего удалить лишние куски, проклеить края стыков малярным скотчем и склеить шов специальным клеем.

Основная ошибка принастиле ленолеума, какой бы он не был, это то что его раскатывают из рулона и сразу же устанавливают плинтуса, которые прижимают края линолеума не дав ему распрямиться, при такой укладке линолеум всегда ложиться волнами и не распрямляется.

Для того что бы линолеум лег ровно без волн и выпуклостей, при настиле нужно акуратно с помощью ножа для линолеума подрезать края вдоль стен с зазором от 3 до 5 мм, после чего линолеуму необходимо отлежаться и распрямиться. На это уходит от 1 до 3 дней, в зависимости от классификации и толщины линолеума. После того как линолеум отлежался, распрямился и принял нужную форму, нужно опять посмотреть не упираются ли края в стены и вновь подрезать линолеум выдержав зазор в 5 мм. Только убедившись в том что линолеум лежит ровно и его края не упираются в стены, можно приступать к монтажу плинтусов.

Так же существует комерческий тип линолеума, который используется в офисных помещениях. Комерческий линолеум имеет более высокую степень износостойкости и более высокую цену. При его настиле линолеум часто приклеивают к основанию пола.

Наиболее распространеные производители линолеума: СИНТЕРОС, СИНТЕЛОН (Югославия), TARKETT (Германия), FORBO, ARMSTRONG, GERFLOR, GRABOPLAST.

Паркет. Укладка штучного паркета.

Штучный паркет - самое дорогое, но самое надежное напольное покрытие, которое служит очень долго. Штучный паркет изготовлен из натуральной древесины имеет фактуру натурального дерева различных пород, с пазами для его укладки. Чаще всего при укладке паркета, используют паркет из дуба, бука и древесины твердых пород.
Основание для настила паркета. Основание для настила штучного паркета должно быть хорошо подготовлено. Сперва делается цементно-песочная стяжка пола и заливка пола по маякам, затем на высохшую стяжку настилается фанера толшиной от 8 до 15 мм, которая приклеивается к стяжке с помощью мастики  или подобного клеевого раствора.
Укладка паркета - Настил штучного паркета очень сложная и кропотливая процедура, в особенности если используется художественная укладка паркета.Существует много различных видов укладки паркета: художественная укладка паркета, с соблюдением фактуры и рисунка, различной древесины, укладка паркета ёлочкой, вразбежку, укладка паркета под 45 градусов и обыкновенная укладка паркета.
Укладывается штучный паркет с помощью клея и мелких гвоздей, которые забиваются в пазы стыковки паркетин и прибивают паркет к уложенной фанере, которых после укладки паркета становиться не видно.

Циклевка паркета. Штучный паркет можно циклевать несколько раз. Циклевка паркета заключается в том, что снимается верхний изношенный слой древесины на 1-3 мм. После чего паркет покрывается лаком или маслом в несколько слоев. В большинстве случаев используется лак на водной основе, который быстро сохнет и позволяет за один день ненести около 5 слоев лака. После циклевки и покрытия лаком мы имеем паркетный пол как вновь выложенный паркет. И приступаем к установке плинтусов. В большинстве случаев после циклевки паркета используется плинтус из натурального дерева, подходящий по цвету и фактуре древесины, который также покрывается лаком. Раньше циклевка паркета производилась вручную, с помощью специальной "цикли", а в современном ремонте используются специальные агрегаты и абсолютно беспыльная технология.

Каждого человека, который хочет начать делать черновой ремонт, интересует стоимость не только работ, но и материалов.

Стоимость черновых материалов для чернового ремонта, по нашему опыту, разнится в зависимости от объема выполняемых работ, их сложности, особенностей помещения. Однако, среднее значение стоимости черновых материалов составляет ориентировочно 80 % от стоимости работ при комплексном ремонте в загородных домах или в квартирах.

В процентном соотношении на черновой ремонт, материалов выходит больше, чем на ремонт "под ключ". В конце чистового ремонта, в процентном соотношении материалы "выравниваются" в среднем, к 50 %. Это связанно с тем, что основная масса материалов идет именно на черновой ремонт, а на чистовую отделку покупается меньше по сумме материалов (шпатлевка, плиточный клей, краска и т.д.)

Попробуем внести ясность, что является черновым материалом для Чернового ремонта

Материалы, для выравнивания стен и потолка:

  • Штукатурная гипсовая смесь
  • Профиль маячковый
  • Грунтовка

Материалы, необходимые для стяжки и гидроизоляции:

  • Пескобетон М-300
  • Профиль маячковый
  • Керамзит
  • Гидроизоляция

Материалы, необходимые для выполнения электрических работ:

  • Кабели электрические (силовые) необходимых сечений от 1,5 до 10 (ВВГ, NYM)
  • Гофрированные шланги
  • Перфолента, подрозетники по бетону и др.

Материалы, необходимые для сантехнических работ:

  • Трубы полипропиленовые
  • Трубы канализационные
  • Фитинги, муфры, соединители, уголки, крепления на трубы, отводы, манжеты и др.

Другие расходные материалы, необходимые для чернового ремонта:

  • Расходные строительные материалы: пленка полиэтиленовая, дюбели, гвозди, малярные ленты, уголки, скобы, саморезы, герметики, валики, кисти, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, диск алмазный и т.п

За годы работы нам удалось собрать партнеров, предлагающих материалы и оборудование с хорошим соотношением цена/качество. По желанию клиента предоставим сертификаты на поставляемые материалы.

Черновой ремонт
работа, в среднем, 3000 руб. за м2
материалы 2400 руб. за м2

Обращаем Ваше внимание на то, что немаловажную роль в процессе ремонта и строительства играет документальное оформление отношений заказчика и подрядчика. Договор между сторонами должен быть оформлен грамотно, точно и иметь однозначное толкование.

ДОГОВОР ПОДРЯДА № (образец.)

 г. Москва « __ » ____________ 2013 г. _______________________, в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» , с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:


  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1  Заказчик поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры  по адресу ______________________________________________, в соответствии со спецификацией работ в Приложении №1 и №2 в установленные Договором сроки.

1.2  Заказчик поручает закупку материала Подрядчику, и оплачивает перед началом выполнения работ 100 % стоимости материалов поэтапно, указанных в Приложении №2.

1.3  Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке, и уплатить обусловленную договорную цену.

  1. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Произвести работы в срок с "__" __________2013г. по "__" ___________ 2013 г. и может быть скорректирован Сторонами в случае возникновения необходимости.

2.2 Если в ходе выполнения работ по Приложениям (Этапам) Договора возникают существенные препятствия, а именно невозможность продолжать дальнейшие работы без производства каких либо Дополнительных работ, не оговоренных настоящими Приложениями, но необходимых согласно ГОСТ или СНиП , Подрядчик обязуется уведомить об этом Заказчика в течении одного дня со дня обнаружения соответствующих препятствий, а также остановить работы на объекте до момента урегулирования всех обстоятельств.

2.3. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком. Работы, произведенные дополнительно по согласованию с Заказчиком, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Обязанности «Подрядчика»:

3.1 Принять от Заказчика Объект в состоянии, пригодном для производства работ. Выполнить определенные в п.п.1.1. услуги и работы в срок предусмотренный пунктом 2.1 настоящего Договора.

3.1.2 Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования.

3.1.3 Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 12 месяцев с момента их фактического завершения.

3.1.4 Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения результата работ со стороны третьих лиц, за дефекты, которые произошли вследствие нормального износа Объекта, усадки, ремонтных и монтажных работах, произведенных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3.1.5 Подрядчик не осуществляет гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.

3.1.6 При завершении работ по этапу договора известить об этом Заказчика в течение одного дня.

3.1.7 В случае закупки материалов Заказчиком, Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

- о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;    

- о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;    

- о наличии иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

3.1.8 В обязанности Подрядчика не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.

«Подрядчик» имеет право:

3.2 Сдать Заказчику указанные в Договоре работы досрочно.

3.3 Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» причинам, а также на время выполнения дополнительных работ.

3.4 Фотографировать объект Заказчика, выкладывать фото на сайт www.slomstroy.ru

3.5 Получить в письменном виде отзыв о проведении ремонтных работ.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Обязанности «Заказчика»:

4.1 Своевременно производить выплаты по настоящему договору.

4.2 Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.

4.3 Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.

4.4 Обеспечение отключения водоснабжения, в случае проведения сантехнических работ. Оплата отключения водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком.

4.5 Своевременно обеспечивать Подрядчика материалом для проведения ремонтных и отделочных работ или поручить закупку, доставку и подъем материалов Подрядчику.

4.6 Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приемки работ, или направить Подрядчику обоснованный отказ (с составлением дефектной ведомости). Если в течении 3 (трех) дней, претензий от Заказчика не поступило, работы считаются принятыми в полном объеме.

Заказчик имеет право:

4.7. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение, доставку и подъем материала.

4.8 Получать информацию о порядке выполнения работ.

4.9 Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.

4.10 Заказчик вправе давать распоряжения Подрядчику в письменной форме об изменении объема, дополнении, изъятии или замене любой части работ. Если эти изменения повлияют на цену Договора или сроки выполнения работ, то такие изменения могут производиться после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, в котором отражаются порядок оплаты, объем и характер работ и сроки их выполнения.

4.11 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней.

4.12 При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, размер которых определен в п.8.2

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1  Подрядчик несет материальную ответственность перед Заказчиком  в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков, в размере 0,2% за каждый день просрочки от общей суммы договора, но не более суммы составляющий договор.

5.2  За задержку оплаты работ Заказчиком, указанные в Приложении №1 и №2 Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,2% от общей суммы договора за каждый день просрочки, но не более суммы составляющий договор.

  1. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, в результате действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могут предвидеть и предотвратить различными мерами, и которые признаются по действующему законодательству непреодолимой силой.

6.2 Срок исполнения обязательств по договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 2-х месяцев, каждая Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, при условии урегулирования материальных и финансовых условий.

           

  1. ПОРЯДОК И СУММА ОПЛАТЫ

7.1 Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платеж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приеме работ.

7.2 Сумма договора, по Приложению №1 составляет ________________ рублей (___________________________________________________________) рублей.

7.3 Сумма договора, по Приложению №2 составляет ________________ рублей (___________________________________________________________) рублей.

  1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1 Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. 6.3. и п.п.8.2,  настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведенные работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объеме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утвержденными сметами.

8.2 В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведенных работ, а также стоимость произведенных на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

8.3 При расторжении договора Заказчик дополнительно оплачивает 3000 рублей за оказание услуг составления сметы (Приложение №1 и Приложение №2 настоящего договора).

 8.4 Ущерб,  нанесенный третьему лицу в результате оказания услуг по ремонтно-отделочных работам на Объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной.

8.5 Разногласия по договору решаются сторонами путем проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.

8.6 Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору.

8.7 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.6 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.

6.7 Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.

ПОДРЯДЧИК

ЗАКАЗЧИК

Паспортные данные

Подпись___________________(ФИО)

Паспортные данные

Подпись__________________(ФИО)

                                                                      

            «___»_____________ 2013 г.

Смета на ремонт квартиры или коттеджа – начальный и важнейший этап предстоящего ремонта. В первую очередь, нужно понимать, что составление сметы на ремонт позволяет просчитать сумму общих затрат на весь процесс от начала до конца, что дает возможность планирования расходов.

Для чего и кому нужна смета на ремонт

  • В первую очередь конечно Заказчику. Только составив смету, можно понять, какие работы, в каком объеме и бюджет, потребуется для Вашего ремонта.
  • Подрядчику, для того, чтобы увидеть виды работ, объемы и срок проведение ремонта.

Какие ошибки могут привести к ситуации "Не хватило денег на ремонт":

Бывает, что ситуации "Не хватило денег на ремонт", случается у других, но никогда не будет со мной.... Но ! Попробуем разобраться, почему это происходит, и как не попасть в такую ситуацию.

1. Неправильная смета или работа без сметы.

Вам составили "предварительную смету". В такой "смете" не учли и половины работ и материалов. А Вы просто посмотрели на итоговую сумму, без сравнения расценок и перечня работ, внесенных в смету.

Или вообще пообещали сделать все работы, за определенную сумму, без сметы.

Это все делается ради одной цели - НАЧАТЬ делать ремонт, выманить деньги хоть на что-то, а дальше такие горе-мастера, надеются на то, что Клиент уже никуда не денется.

Начав работу с такими ремонтниками, оказывается, что материалов не хватает, и что список работ был неполным, и на каждом этапе появляются дополнительные работы, и нужно еще и еще добавлять денег. (например, выясняется, что у Вас слишком сложная разводка сантехники, электрики и др.)

2. Что же делать?

Лучше всего просто не попадать в такую разорительную ситуацию. Т.к., попав в нее, из Вас "вытянут" все деньги. И чудо, если денег вообще хватит закончить ремонт.

3. Как же не попасть в такую ситуацию?

Следует придерживаться определенных правил:

  1. Расскажите, что Вы хотите сделать в ремонте, идеально, если будет дизайн-проект.
  2. Затем перенесите эти данные в смету, составьте поэтапный график оплаты за материалы и работы.
  3. Далее заключите по этой смете договор. Таким образом, удастся зафиксировать затраты на ремонт, и увидеть реальную стоимость ремонта.

Мы знаем как важно рассчитать все затраты по ремонту, поэтому придерживаемся принципа "прозрачность" для клиента. Мы предлагаем увидеть реальную стоимость ремонта, без скрытых затрат.

Что входит в смету на ремонт

Весь перечень работ, необходимый для выполнения качественного ремонта.

  • График поэтапного выполнения работ;
  • Поэтапная сумма материалов для ремонта «под ключ».

Смету лучше всего составлять на основе дизайн проекта, ведь в этом случае мы видим, какой должен быть интерьер после завершения ремонта, и следовательно, можно с точностью до винтика рассчитать все работы, объем, материалы и конечную сумму ремонта квартиры "под ключ", которая не должна меняться.

Выбор за Вами!

Нет! Мы не берем предоплату за работы. Все работы оплачиваются поэтапно, т.е. мы сделали штукатурку, Вы приняли, заплатили и так все остальные этапы работ: электрика, сантехника, полы и т.д.
Да, конечно можно! Разграничение на категории ремонтов мы сделали для удобства и понимания цены клиентами. Цена за добавление/исключения работ соответственно меняется в большую или меньшую сторону. Итоговая сумма за ремонт вычисляется выполняемыми работами и их количеством.
Например: клиент хочет простой ремонт без изысков, в таком случае ему подойдет ремонт Стандарт, и сразу можно посмотреть какие работы входят в эту категорию, какой срок ремонта и какая цена за эти работы. 
В любом случае, чтобы определить полную стоимость предстоящего ремонта нужно выезжать на объект и составлять детальную смету на ремонт.
Ремонт мы условно разграничили на разные категории, которые различаются по цене, а соответственно и количеству включаемых тех или иных работ в каждую категорию. Можно подробно прочитать по ремонт разных категорий здесь: Советуем подробно почитать про стоимость ремонта разных категорий.

Сроки выполнения ремонтных работ зависят от нескольких факторов: от площади помещения, количества производимых работ и их сложности (простой ремонт или ремонт премиум-класса). Но в среднем сроки выполнения ремонта под ключ такие:
Квартиры Коттеджи
40 м2 -  от 30 до 60 дней 150 м2 -  от 90 дней
60 м2 -  от 40 до 70 дней 200 м2 -  от 110 дней
80 м2 -  от 50 до 80 дней 250 м2 -  от 130 дней

Сроки выполнения ремонтных работ зависят от нескольких факторов: от площади помещения, количества производимых работ и их сложности. Но в среднем сроки выполнения чернового ремонта такие:
Квартиры Коттеджи
40 м2 - 20 дней 150 м2 - 35 дней
60 м2 - 25 дней 200 м2 - 40 дней
80 м2 - 30 дней 250 м2 - 45 дней

Да, мы даем гарантию на 3 года. Гарантия прописана в договоре
Вы можете доверить выбор и поставку материалов для ремонта нам: Все необходимые материалы будут закуплены в нужном объеме, и доставлены в нужное время на объект. Вам не потребуется заботиться ни о транспорте, ни о грузчиках, а собственные силы и время, вы сможете вложить в более важные и приятные дела. С нами вы экономите не только время, но и деньги. Однако, вы можете производить закупку и доставку строительных материалов самостоятельно.
Свяжитесь с нами любым из доступных способов: по телефону 8-968-968-37-77 по электронной почте remont@slomstroy.ru оставить заявку на сайте

Видео